{"id":12932,"date":"2023-05-15T16:48:00","date_gmt":"2023-05-15T14:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.gsa-messgeraete.de\/ley-de-la-energia-de-los-edificios-obligaciones-de-rehabilitacion-y-nueva-construccion-energeticamente-eficientes\/"},"modified":"2025-06-07T12:30:50","modified_gmt":"2025-06-07T10:30:50","slug":"ley-de-la-energia-de-los-edificios-obligaciones-de-rehabilitacion-y-nueva-construccion-energeticamente-eficientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.gsa-messgeraete.de\/es\/ley-de-la-energia-de-los-edificios-obligaciones-de-rehabilitacion-y-nueva-construccion-energeticamente-eficientes\/","title":{"rendered":"Ley de la Energ\u00eda de los Edificios: obligaciones de rehabilitaci\u00f3n y nueva construcci\u00f3n energ\u00e9ticamente eficientes"},"content":{"rendered":"\n<p>La nueva <strong>Ley de la Energ\u00eda en los Edificios<\/strong> <strong>(GEG) <\/strong>&#8211; \u201cLey sobre el Ahorro Energ\u00e9tico y el Uso de Energ\u00edas Renovables para la Calefacci\u00f3n y la Refrigeraci\u00f3n en los Edificios\u201d entr\u00f3 en vigor el 1 de noviembre de 2020 y fusion\u00f3 las leyes y ordenanzas anteriores (EnEG, EnEV y EEW\u00e4rmeG).  <\/p>\n\n<!--more-->\n\n<p><br\/>La <strong>GEG<\/strong> se aplica a todos los edificios con calefacci\u00f3n o aire acondicionado y especifica <strong>los requisitos energ\u00e9ticos<\/strong> para <strong>bloques de pisos<\/strong>, <strong>viviendas unifamiliares y adosadas<\/strong>. Se han a\u00f1adido algunos cambios para las <strong>nuevas construcciones<\/strong>, y tambi\u00e9n se prescriben algunas especificaciones nuevas para las <strong>reformas energ\u00e9ticamente eficientes<\/strong> de los <strong>edificios antiguos<\/strong>. <\/p>\n\n<p><br\/><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"0\">Importancia de la Ley de la Energ\u00eda de los Edificios: ahorro de energ\u00eda y una vida m\u00e1s respetuosa con el clima<\/h2>\n\n<p>Con el tel\u00f3n de fondo del aumento de los costes energ\u00e9ticos, agravado por la situaci\u00f3n en la guerra de Ucrania, las <strong>obligaciones de ahorrar energ\u00eda<\/strong> est\u00e1n de plena actualidad. La GEG regula <strong>las especificaciones del nivel t\u00e9rmico de los edificios<\/strong> y la <strong>tecnolog\u00eda de calefacci\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s de la calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n de espacios, abarca la generaci\u00f3n de agua caliente, la electricidad y el funcionamiento de las bombas de las calderas, los reguladores y los sistemas de ventilaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se refiere al intercambio de aire, la minimizaci\u00f3n de los puentes t\u00e9rmicos y la tecnolog\u00eda del aire acondicionado, as\u00ed como a las medidas contra el calor. Estas estipulaciones pretenden <strong>minimizar el consumo de energ\u00eda<\/strong> y crear unas condiciones de vida m\u00e1s confortables. Es probable que los requisitos actuales para las reformas, as\u00ed como las obligaciones para las nuevas construcciones, se vuelvan m\u00e1s estrictos. Esto significa que cabe esperar nuevos aumentos de los costes de las principales medidas en los edificios. Por ejemplo, ya existe una prohibici\u00f3n de funcionamiento de los nuevos sistemas de calefacci\u00f3n de gas\u00f3leo instalados a partir de 2026.        <\/p>\n\n<p><br\/><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>GEG &#8211; Requisitos para las nuevas construcciones<\/strong> <\/h3>\n\n<p>La Ley de Energ\u00eda de los Edificios (GEG) contiene en gran parte normas para los edificios nuevos con el objetivo de minimizar <strong>las necesidades energ\u00e9ticas para el calentamiento del agua<\/strong> y <strong>la calefacci\u00f3n<\/strong>. Para ello existen dos <strong>m\u00e9todos diferentes<\/strong>: uno consiste en determinar la <strong>\u201cenerg\u00eda primaria<\/strong>\u201d que puede consumir el nuevo edificio y el otro en calcular la <strong>\u201ccantidad de gases de efecto invernadero (CO2) admisible<\/strong>\u201d que puede consumir el nuevo edificio. S\u00f3lo debe cumplirse una de estas obligaciones. Adem\u00e1s, hay ciertos requisitos para el <strong>uso de energ\u00edas renovables<\/strong>: esto puede conseguirse opcionalmente mediante el uso de <em>energ\u00eda solar t\u00e9rmica, centrales combinadas de calor y electricidad, bombas de calor, calefacci\u00f3n urbana, calor residual o biog\u00e1s, biometano o gas l\u00edquido biog\u00e9nico en una caldera de condensaci\u00f3n<\/em>. En la nueva GEG, esto tambi\u00e9n puede incluir la <em>electricidad generada cerca del edificio a partir de energ\u00edas renovables<\/em>.    <\/p>\n\n<p><br\/><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ley de Energ\u00eda de los Edificios GEG &#8211; requisitos para edificios antiguos  <\/strong><\/h3>\n\n<p>Tras la introducci\u00f3n de la GEG, se aplican <strong>normas menos estrictas<\/strong> a <strong>las propiedades existentes<\/strong> que a los edificios nuevos. En general, existe la <strong>obligaci\u00f3n de rehabilitar<\/strong> y <strong>modernizar<\/strong> los edificios antiguos mediante su conversi\u00f3n o renovaci\u00f3n, y en caso de cambio de propiedad por compra de vivienda, herencia o donaci\u00f3n.   <\/p>\n\n<p>Existen ciertas <strong>obligaciones de sustituci\u00f3n y adaptaci\u00f3n<\/strong> para los<strong> bloques de pisos <\/strong>que deben cumplirse en una fecha determinada. Sin embargo, los propietarios de viviendas unifamiliares y adosadas est\u00e1n exentos si han vivido en ellas desde febrero de 2002. Al comprar una vivienda unifamiliar o adosada, los propietarios disponen de dos a\u00f1os para cumplir los requisitos de la GEG. En el caso de las <strong>modernizaciones<\/strong>, hay <strong>\u201crequisitos\u201d<\/strong> condicionales que deben cumplirse. El cumplimiento de la normativa regulada por la GEG puede verificarse mediante un balance de todo el edificio o un certificado de componentes del edificio.     <\/p>\n\n<p>En el caso de <strong>edificios antiguos<\/strong>, las <strong>obligaciones se refieren a reformas, ampliaciones y transformaciones de desvanes<\/strong>. En el caso de ampliaciones y adiciones, s\u00f3lo hay obligaciones de aislamiento t\u00e9rmico estructural. Existen <strong>obligaciones de sustituci\u00f3n para los sistemas de calefacci\u00f3n de gas\u00f3leo y carb\u00f3n<\/strong>, que pueden seguir funcionando con ciertas <strong>excepciones<\/strong>. Por ejemplo, deben sustituirse determinadas calderas de gas\u00f3leo y gas que tengan m\u00e1s de 30 a\u00f1os y un tama\u00f1o est\u00e1ndar (4-400 kW de potencia calor\u00edfica). Las tuber\u00edas de calefacci\u00f3n y agua caliente deben aislarse en las habitaciones sin calefacci\u00f3n.    <\/p>\n\n<p><br\/><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificado energ\u00e9tico obligatorio<\/h2>\n\n<p>Para poder evaluar de forma aproximada <strong>los posibles costes energ\u00e9ticos<\/strong>, la <strong>calidad energ\u00e9tica de<\/strong> una vivienda y tambi\u00e9n el confort de vida de una casa o piso, la GEG establece la <strong>obligaci\u00f3n<\/strong> de emitir un <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. \u00c9ste puede emitirse como <strong>certificado de consumo<\/strong> o como <strong>certificado de demanda<\/strong>. Debe presentarse al posible inquilino antes de la cita de visita en caso de alquiler o venta. En general, se aplica a todos los edificios con calefacci\u00f3n o refrigeraci\u00f3n que se venden o alquilan por primera vez. Adem\u00e1s de algunos cambios introducidos por la GEG en relaci\u00f3n con el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, ahora las emisiones de CO2 tambi\u00e9n deben figurar en el certificado de eficiencia energ\u00e9tica.    <\/p>\n\n<p><br\/><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dispositivos de medici\u00f3n GSA para el muestreo de contaminantes en el aire interior y exterior<\/h2>\n\n<p>Despu\u00e9s de <strong>comprar una casa nueva<\/strong>, un <strong>piso<\/strong> o <strong>alquilar un inmueble<\/strong> nuevo, a menudo se plantea la cuesti\u00f3n de hasta qu\u00e9 punto <strong>los posibles contaminantes <\/strong>son perjudiciales para la salud. En funci\u00f3n de los materiales utilizados y del a\u00f1o de construcci\u00f3n del edificio, los contaminantes pueden <strong>analizarse m\u00e1s a fondo<\/strong> tomando muestras con los dispositivos de medici\u00f3n GSA. <\/p>\n\n<p>La tienda online <a href=\"https:\/\/www.gsa-messgeraete.de\/Pagina-de-inicio\">GSA Messger\u00e4tebau<\/a> tienda online dispone de una gama de<a href=\"https:\/\/www.gsa-messgeraete.de\/Sistemas-de-muestreo-en-comparacion\"> dispositivos de medici\u00f3n GSA<\/a> para <strong>uso<\/strong> <strong>estacionario<\/strong> o <strong>m\u00f3vil<\/strong>. La <a href=\"https:\/\/www.gsa-messgeraete.de\/Sistemas-de-muestreo-en-comparacion\">comparaci\u00f3n de dispositivos de<\/a> medici\u00f3n GSA proporciona una gu\u00eda inicial sobre el dispositivo de medici\u00f3n GSA adecuado para el muestreo de gases, humo, mediciones de part\u00edculas de fracciones de polvo como el polvo A o el polvo E, as\u00ed como mediciones de fibras como las fibras de amianto. El dispositivo de medici\u00f3n GSA <a href=\"https:\/\/www.gsa-messgeraete.de\/SG12-Dispositivo-de-muestreo-completo-para-funcionamiento-con-red-y-b\">SG12<\/a> permite tomar muestras de bajas concentraciones de fibras de amianto en el aire interior. Es adecuado para tomar muestras <em>de part\u00edculas fibrosas inorg\u00e1nicas <\/em>seg\u00fan <strong>VDI 3492<\/strong> e <strong>ISO 14966<\/strong>, as\u00ed como de <strong>amianto <\/strong>o<strong> fibras minerales artificiales<\/strong>. Con este aparato tambi\u00e9n se pueden realizar mediciones de las distintas fracciones de polvo, como el polvo A o el polvo E.    <\/p>\n\n<p><br\/><\/p>\n\n<p><strong>Fuentes:  <\/strong><\/p>\n\n<p>Fuente de la imagen: 123rf.com \u00a9 jpchret, imagen n\u00ba 142629042<\/p>\n\n<p>www.baugorilla.com\/enev-sanierungspflicht<\/p>\n\n<p>www.bmwsb.bund.de\/Webs\/BMWSB\/DE\/themen\/bauen\/energieeffizientes-bauen-sanieren\/gebaeudeenergiegesetz\/gebaeudeenergiegesetz-artikel.html<\/p>\n\n<p>www.energie-fachberater.de\/news\/gebaeudeenergiegesetz-geg-2020-das-ist-neu-beim-energieausweis.php<\/p>\n\n<p>www.gesetze-im-internet.de\/geg\/anlage_4.html<\/p>\n\n<p>www.dachdirekt.de\/artikel\/gebaeudeenergiegesetz-geg-2020<\/p>\n\n<p>www.dein-heizungsbauer.de\/ratgeber\/bauen-sanieren\/geg-gebaeudeenergiegesetz\/<\/p>\n\n<p>www.verbraucherzentrale.de\/wissen\/energie\/energetische-sanierung\/geg-was-steht-im-neuen-gebaeudeenergiegesetz-13886<\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva Ley de la Energ\u00eda en los Edificios (GEG) &#8211; \u201cLey sobre el Ahorro Energ\u00e9tico y el Uso de Energ\u00edas Renovables para la Calefacci\u00f3n y la Refrigeraci\u00f3n en los Edificios\u201d entr\u00f3 en vigor el 1 de noviembre 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