{"id":16102,"date":"2018-12-12T23:00:46","date_gmt":"2018-12-12T22:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.gsa-messgeraete.de\/mesure-de-lamiante-amiante-et-age-de-construction\/"},"modified":"2026-04-02T09:16:49","modified_gmt":"2026-04-02T07:16:49","slug":"mesure-de-lamiante-amiante-et-age-de-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.gsa-messgeraete.de\/fr\/mesure-de-lamiante-amiante-et-age-de-construction\/","title":{"rendered":"Mesure de l’amiante – Amiante et \u00e2ge de construction"},"content":{"rendered":"\n

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Mesure de l’amiante – importante pour d\u00e9tecter les risques potentiels pour la sant\u00e9<\/h2>\n

Si la mesure et l’analyse de<\/strong> l’amiante par la GSA<\/a> ont r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu’il s’agit effectivement d’amiante, tous les travaux et mesures doivent \u00eatre pris en charge par des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es. Celles-ci sont form\u00e9es aux mesures des fibres d’amiante<\/strong> et connaissent les mesures de s\u00e9curit\u00e9 <\/strong>n\u00e9cessaires ainsi que les r\u00e8gles d’\u00e9limination<\/strong> (pour en savoir plus sur le sujet, consultez notre article sur les th\u00e8mes \u00ab\u00a0Mesures des fibres d’amiante et analyse de l’amiante\u00a0\u00bb. <\/a> <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n

Il est fortement d\u00e9conseill\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 des mesures de l’amiante de mani\u00e8re autonome, car l’amiante pr\u00e9sente un potentiel de risque \u00e9lev\u00e9 et diff\u00e9rents facteurs doivent \u00eatre pris en compte lors de travaux li\u00e9s \u00e0 l’amiante. La protection personnelle est toujours au premier plan. De plus, il existe de nombreuses r\u00e9glementations qui doivent \u00eatre respect\u00e9es lorsque l’amiante est \u00e9limin\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

L’amiante<\/strong> est un min\u00e9ral fibreux d’origine naturelle, dont le diam\u00e8tre des fibres est inf\u00e9rieur \u00e0 2 microm\u00e8tres. Les fibres pr\u00e9sentent une grande stabilit\u00e9 chimique et thermique et ont donc \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9es dans de nombreuses applications. Cependant, d\u00e8s les ann\u00e9es 1930, on a d\u00e9couvert que le contact avec l’amiante \u00e9tait dangereux pour la sant\u00e9 et son utilisation a \u00e9t\u00e9 interdite en Allemagne en 1993. <\/p>\n\n\n\n


Pr\u00e9sence d’amiante dans les maisons – exemples<\/h2>\n\n\n\n

L’amiante peut se trouver \u00e0 plusieurs endroits dans une maison. D’une part, il y a l’amiante-ciment<\/strong>, utilis\u00e9 par exemple dans les plaques de toit<\/strong>, les rebords de fen\u00eatre<\/strong> ou m\u00eame les bacs \u00e0 fleurs<\/strong>. Il peut \u00e9galement \u00eatre pr\u00e9sent dans les dalles de sol<\/strong>, en particulier dans les maisons des ann\u00e9es 1960. On distingue l’amiante solide et l’amiante non li\u00e9. L’amiante-ciment, par exemple, est fortement li\u00e9, tandis que les panneaux d’isolation en amiante floqu\u00e9 sont li\u00e9s de mani\u00e8re l\u00e2che. Le grand probl\u00e8me ici est la fatigue des mat\u00e9riaux, car avec le temps, ces emballages deviennent cassants et peuvent lib\u00e9rer des fibres dans l’environnement. <\/p>\n\n\n\n

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Ann\u00e9e de construction comme indice
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L’amiante ayant \u00e9t\u00e9 interdit en 1993<\/strong>, on pourrait \u00eatre tent\u00e9 de penser que l’ann\u00e9e de construction d’une maison peut \u00eatre une indication de la pr\u00e9sence d’amiante. Mais est-ce si simple? La r\u00e9ponse n’est en tout cas pas si simple. <\/p>\n\n\n\n

Bien s\u00fbr, une ann\u00e9e de construction plus ancienne indique qu’il faut faire<\/strong> r\u00e9aliser<\/strong> un contr\u00f4le de l’amiante<\/strong>. Toutefois, pour chaque maison, la question se pose de savoir qui a effectu\u00e9 les travaux de r\u00e9novation et lesquels. <\/p>\n\n\n\n

Si toutes les questions relatives \u00e0 la construction ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es et document\u00e9es par des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es, il est facile de faire une estimation.<\/p>\n\n\n\n

L’amiante a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement utilis\u00e9 dans la construction de maisons dans les ann\u00e9es 1960-1990<\/strong>. Les biens immobiliers construits \u00e0 cette \u00e9poque ont de fortes chances de contenir des \u00e9l\u00e9ments de construction en amiante. Cependant, cela doit toujours \u00eatre examin\u00e9 et clarifi\u00e9 au cas par cas. Il n’est pas possible de se prononcer de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale sur l’ann\u00e9e de construction la plus vuln\u00e9rable. <\/p>\n\n\n\n

L’amiante est souvent difficile \u00e0 d\u00e9tecter de l’ext\u00e9rieur, surtout pour les non-initi\u00e9s. Seule une analyse des mat\u00e9riaux permet d’y voir plus clair. C’est l\u00e0 que GSA<\/a> peut intervenir. Nos techniciens de mesure vous conseilleront volontiers sur la m\u00e9thode de mesure la plus appropri\u00e9e, par exemple avec notre SG12<\/a>. Pour une consultation individuelle, contactez-nous ici<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9glementation juridique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les contrats de vente contiennent souvent une clause d’exclusion de la garantie des vices cach\u00e9s, cens\u00e9e exclure toute responsabilit\u00e9 ult\u00e9rieure du vendeur. Cette phrase devrait donner au vendeur une certaine s\u00e9curit\u00e9 et le prot\u00e9ger contre des r\u00e9clamations ult\u00e9rieures. Mais si de l’amiante est d\u00e9couvert apr\u00e8s l’achat de la maison, la question se pose de savoir si une telle clause est encore valable. L’amiante est un d\u00e9faut objectif qui doit \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 et que cette clause ne couvre pas. Dans ce cas, le vendeur a l’obligation de notifier l’amiante s’il en a lui-m\u00eame connaissance. Si ce n’est pas le cas, l’acheteur doit prendre en charge les frais d’\u00e9limination.<\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e8gles juridiques dans ce contexte se trouvent dans un arr\u00eat de la Cour f\u00e9d\u00e9rale de justice. Dans ce cas, il s’agissait d’amiante dans la fa\u00e7ade ext\u00e9rieure. Bien que l’on ne puisse pas supposer que des mat\u00e9riaux de la fa\u00e7ade p\u00e9n\u00e8trent dans l’habitation sans y \u00eatre expos\u00e9s, la cour a estim\u00e9 que l’on pouvait supposer que la fa\u00e7ade \u00e9tait \u00e9galement travaill\u00e9e ou perc\u00e9e par des non professionnels. De l’amiante serait alors lib\u00e9r\u00e9e et deviendrait dangereuse. Le tribunal a donc d\u00e9cid\u00e9 que le vendeur aurait d\u00fb informer l’acheteur au pr\u00e9alable de cette exposition et qu’une clause d’exclusion de responsabilit\u00e9 n’\u00e9tait pas valable (voir \u00e0 ce sujet BGH, arr\u00eat du 27.03.2009 – V ZR 30\/08).<\/p>\n\n\n\n

Sources:
[1]: https:\/\/www.test.de\/Asbest-Richtig-sanieren-1793996-2793996\/
[2]: http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&nr=47833&pos=0&anz=1
[3]: https:\/\/blog.rathscheck.de\/wann-wurde-asbest-verbaut
[4]: https:\/\/www.schadstoff-kompass.de\/sanierung\/schadstoffe-bei-der-sanierung-erkennen\/
[5]: https:\/\/www.immonet.fr\/d\u00e9m\u00e9nagement\/avoir-droit-loi-location-jugement-de-la-semaine-amiante.html
[6]: http:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&Art=en&Datum=2009-3&nr=47462&linked=pm&Blank=1
[7]: https:\/\/blog.rathscheck.de\/was-geschieht-wenn-nach-dem-hauskauf-asbest-entdeckt-wird
[8]: https:\/\/blog.rathscheck.de\/wann-wurde-asbest-verbaut<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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