Tester la présence de moisissures – GSA propose des mesures de polluants adaptées
Si un dégât des eaux est présent ou si une image de dégât est déjà visible, une consultation avec nos experts experts en pollution GSA pour tester la présence de moisissures peut être envisagée.
Une détermination professionnelle de l’infestation à l’aide d’appareils de mesure spéciaux pour tester la moisissure peut être pertinente et recommandée en cas de réclamation financière.
N’hésitez pas à nous contacter à ce sujet.
À quoi ressemble la moisissure?
Quand on entend parler de moisissure, on fait vite la grimace. Une fois qu’elle est dans le logement, on veut s’en débarrasser rapidement. La cause de la moisissure peut être un dégât des eaux (non traité).
En général, le terme « moisissure » désigne la propagation visible de spores de moisissures. Ces spores et micro-organismes sont naturellement présents dans l’air ambiant et ne sont pas dangereux en soi.
Le risque potentiel dépend du type de spores. Une caractéristique typique des spores de moisissures est la formation d’entrelacs de filaments fongiques (mycélium). Ces réseaux s’étendent en cercle et peuvent libérer d’autres spores dans l’environnement à leurs extrémités. Si elle n’est pas traitée, cette croissance entraîne alors des dommages visuels, qui prennent une couleur brunâtre à noire.
Quels sont les risques liés aux moisissures?
Comme la croissance des champignons libère continuellement des spores dans l’air ambiant, il est très probable que la santé en soit affectée. Les spores de moisissures sont inhalées et peuvent provoquer des irritations des voies respiratoires, voire de l ‘asthme chronique. Certaines moisissures produisent des toxines qui peuvent provoquer des infections (mycoses) chez les personnes (affaiblies). En règle générale, il convient d’éviter toute exposition prolongée.
Comment se forment les moisissures?
Les spores de moisissure sont omniprésentes dans l’air ambiant. Pour qu’il y ait des dommages visibles, plusieurs facteurs doivent être combinés. Il s’agit notamment de la température, de l’humidité et du (manque de) ventilation.
Pour que les moisissures se propagent dans un logement, la température idéale est comprise entre 15 et 25 degrés Celsius. Cela correspond à la température ambiante habituelle dans les appartements. En outre, un taux d’humidité élevé est nécessaire, celui-ci peut être dû à des défauts de construction (p. ex. infiltration d’eau de condensation) ou à des dommages dus à l’humidité (p. ex. infiltration d’eau par des canalisations non étanches/défectueuses). Comme milieu de culture, les moisissures préfèrent les matériaux organiques comme le bois, les matériaux d’isolation ou la chaux. Ainsi, dans un plafond humide et chaud, les conditions sont idéales pour une croissance généreuse des moisissures.
Dans ce cas précis, une fuite dans les tuyaux de l’appartement supérieur a entraîné un dégât des eaux dans le plafond du salon. Comme il n’a pas été traité pendant un certain temps, des couronnes de moisissures noires sont apparues. Les marques au crayon indiquent l’agrandissement de l’infiltration d’eau.
Dans ce cas, tous les facteurs pertinents sont présents: Milieu de culture, humidité (apport d’eau par la salle de bain) et température (air de chauffage). Les excroissances visibles ont été éliminées à l’aide d’un produit spécial pour éliminer les moisissures et un appareil de ventilation a été mis à disposition pour le séchage.
Dans un premier temps, une amélioration a été constatée, car la ventilation a empêché la température de monter et a permis d’éliminer l’humidité.
Cependant, il ne s’agissait que d’une lutte contre les symptômes, car le séchage n’a été effectué que d’un seul côté, à savoir uniquement dans l’appartement concerné, et non dans l’appartement supérieur où se trouvait le sinistre. De plus, le dommage n’a pas été complètement réparé, ce qui a entraîné une nouvelle infiltration d’eau. Dès que la ventilation/le séchage manuel a été interrompu, un nouveau dégât des eaux est apparu rapidement.
Ce cas montre clairement qu’une infestation de moisissures ne doit pas être considérée de manière ponctuelle. Il ne suffit pas d’éliminer les symptômes – c’est-à-dire l’infestation visible -, il est nécessaire de rechercher et d’éliminer la cause de la moisissure. Sinon, la moisissure dans le logement deviendra un problème récurrent.
Sources:
[1]: https://mieterengel.de/schimmel-in-der-wohnung/
[2]: https://www.sueddeutsche.de/gesundheit/schimmel-wohnung-mietminderung-1.4238775
[3]: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/umwelt-haushalt/wohnen/alles-ueber-schimmel-in-wohnungen-6794
[4]: https://anwaltauskunft.de/magazin/wohnen/mieten/schimmel-in-der-wohnung-die-rechte-der-mieter
[5]: https://www.umweltbundesamt.de/themen/gesundheit/umwelteinfluesse-auf-den-menschen/schimmel/haeufige-fragen-bei-schimmelbefall